תוכנית מחיר למשתכן הציבה לעצמה מטרה להקל על זוגות צעירים ומשפחות לרכוש דירה במחירים נמוכים יותר ממחירי השוק. הדירות שנרכשות במסגרת התוכנית נמכרות לרוב במחירים מוזלים, במטרה להנגיש את שוק הדיור עבור אלו שידם אינה משגת. עם זאת, שאלה שעולה בקרב רוכשי דירות במסגרת התוכנית היא האם משתלם להשכיר את הנכס שנרכש.
היתרון המרכזי בהשכרת דירה שנרכשה במסגרת מחיר למשתכן הוא הפוטנציאל להכנסה פסיבית. דירה כזו יכולה לשמש כהשקעה מניבה, במיוחד אם היא ממוקמת באזורים בעלי ביקוש גבוה לשכירות. השכירות יכולה להוות מקור הכנסה נוסף ולסייע בכיסוי המשכנתא או בהוצאות אחרות.
עם זאת, יש לקחת בחשבון מספר גורמים שעלולים להשפיע על הכדאיות הכלכלית של השכרת דירה כזו. ראשית, יש לבדוק את המחויבויות המשפטיות והרגולטוריות הכרוכות בהשכרת דירה שנרכשה במסגרת התוכנית. לעיתים קיימות הגבלות שמטרתן להבטיח שהדירה תיועד למגורים ולא להשקעה בלבד.
שנית, יש לשקול את מצב השוק באזור בו ממוקמת הדירה. במקומות בהם הביקוש לשכירות נמוך, ייתכן וההכנסות מהשכרת הדירה לא יצדיקו את ההשקעה. בנוסף, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה והניהול של הנכס, שעלולות להשפיע על הרווחיות.
בסופו של דבר, ההחלטה האם להשכיר דירה שנרכשה במסגרת מחיר למשתכן תלויה בנסיבות האישיות של בעל הדירה, במצב השוק ובאפשרויות הכלכליות השונות. חשוב לבצע בדיקה מעמיקה ולקבל ייעוץ מקצועי כדי להבין את כל ההיבטים הכרוכים במהלך זה.
